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雄琴５丁目　全１４棟２期６号棟

JRおごと温泉駅徒歩16分
全14区画の6号棟　北西角地のオール電化住宅です
3台分の駐車スペースあり　南面バルコニーにつき陽当たり良好
トイレ2ヶ所あり　シャンプードレッサー　ペニンシュラキッチン
パントリー・土間収納・床下収納など収納スペース充実してます
長期優良住宅　フラット35ｓ利用可　スーパーまで徒歩10分圏内です

価格: 3,398万円

所在地/交通: 滋賀県大津市雄琴５丁目
湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 3LDK

103.09㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
セブンイレブン大津おごとマリーナ店
約450m／6分



ラ・ムー雄琴店
約453m／6分



サンドラッグ雄琴店
約750m／10分



ファミリーマートおごと温泉店
約1125m／15分

フレンドマート雄琴駅前店
約1300m／17分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。住まい探しをするなら、信頼と実績のある当社にご用命ください。人生に一度の大きな買い物が失敗しないように、しっかりとサポート致します。

ポイント・特徴

ＴＶモニタ付インターホン　パントリー　制震構造　南面バルコニー　複層ガラス

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：104400936 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市雄琴５丁目
交通	湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分湖西線「堅田」駅徒歩45分湖西線「比叡山坂本」駅徒歩50分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	103.09㎡(31.18坪)
価格	3,398万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	128.49㎡(38.86坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地(西公道 6.0m)(北 6.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 7月 (新築)
総区画数/販売区画数	14区画/-	向き	西
現況	完成済み	その他の法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/防火指定22条区域
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第R08SHC101754号
物件番号	104400936	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	陽当り良好室内洗濯機置場フローリング公営水道公共下水オール電化電気有駐車3台可耐震構造 IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別追焚機能浴室温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラス
備考	雄琴小(999ｍ)/日吉中(3,549ｍ)　雄琴幼稚園(964ｍ)　ラ・ムー雄琴店(453ｍ)　■「耐震等級3」「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」取得予定 ※物件完成後に取得予定。　■3LDK→４LDKに変更可能 ※別途工事費要
設備(その他)	火災報知器等設置済　BELS/省エネ基準適合認定
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会